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超酷!温州要用3年打造20个地标,有超高层有综合体

5月14日,温州市“大建大美”领导小组办公室(以下简称“市建美办”)发布实施意见,计划到2021年底,全市打造标志性建筑(街区)20个左右,其中鹿城3个,龙湾、瓯海、乐清、瑞安、永嘉各2个,洞头、平阳、苍南、文成、泰顺、瓯江口、浙南产业集聚区各1个,形成可复制可推广的经验做法,涌现一批标志性建筑(街区)典型案例。

标志性建筑(街区)主要应在“两线三片”、区级重点区块和拓展重点区块等重要区域。按照要求,在总体规划阶段,要根据城市特色定位界定标志性建筑(街区)的位置和范围,确定标志性建筑(街区)的类别和性质。在控制性详细规划阶段,要结合建筑(街区)所处地段划定重点风貌区。重点风貌区城市设计,要针对控制单元的景观风貌特点,明确标志性建筑(街区)的容量、体量、形式、风格、色彩等控制要求,形成以标志性建筑(街区)为主体的城市景观。

这次公布的实施意见里有已经梳理的温州市标志性建筑(街区)项目库,项目库包括温州世贸中心大厦、温州置信广场、老港区项目(超高层)、远洋滨江商务区项目(超高层)等多个包含超高层的项目,以及蝉街-五马街-公园路街区,温州机场交通枢纽综合体,温州市奥体中心主体育场等项目。

实施意见要求加强标志性建筑(街区)周边地段的城市设计,综合考虑公共设施、园林绿化和雕塑小品等要素,编制周边地段修建性详细规划,控制好周边开放空间和相邻建筑物尺度,体现视觉形象的完整性。

另外,标志性建筑(街区)的修建性详细规划和城市设计方案应当邀请国际大师参与方案比选,引入竞争机制。规划设计方案应当公示,广泛征求公众意见。

记者注意到:

蝉街-五马街-公园路街区年底前计划完成蝉街西入口改造,公园路部分路段年底前出形象,预计2020年建成;

温州机场交通枢纽综合体预计2021年建成,目前综合体地下部分10月完工,地上部分今年上半年开工。

列入标志性建筑(街区)项目库的项目将会纳入“大建大美”项目年度计划,在资金安排、项目用地方面优先考虑;加快项目立项、审批等工作,简化项目审批程序,缩短审批时间,提高办事效率,减免有关费用。

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新国光裙楼立面效果图

五马历史文化街区(禅街西入口新国光裙楼)改造提升工程,紧邻信河街,与松台山、净光塔隔街相望。项目工程改造面积约5000平方米,计划采用老青砖贴面、仿水刷石饰面,做旧原现代建筑裙房立面部分,自然衔接蝉街建筑历史风貌。同时,通过进一步完善新国光商住广场景观设计,提升蝉街西入口整体景观品质,集聚历史街区人文气息,提高温州历史文化街区城市品位。

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净光塔亮化实景图

五马历史文化街区(松台山、净光塔夜景亮化)提升工程沿山脊线亮化面积约10000平方米,净光塔面积约762平方米。亮化工程以净光塔为中心,放射状向塔四周延伸。围绕塔和山的特点,将灯光沿着山脊线轮廓以点缀的形式分布,并增加不同氛围染色的灯光律动。亮化工程方便市民夜间开展游山锻炼等休闲活动,同时形成塔、山、楼交相辉映的景观,完美地展示了温州市区夜间一道靓丽风景线。

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天津楼效果图

五马历史文化街区(天津楼)改造提升工程位于公园路与五马街、解放街交汇口东南侧。项目工程改造面积约320平方米,通过拆除原破损店招、加固房屋建筑结构、修饰改造建筑立面,达到整体修缮提升效果。同时结合公园路改造提升工程整体设计风格,更新天津楼周边市政设施,同步提升天津楼整体景观品质,延续五马街商业氛围,自然过渡、衔接五马街、公园路的历史风貌特点。

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龙湾区艺术中心效果图

龙湾区艺术中心(暂定名),该项目位于瓯海大道北侧,龙祥路西侧,总用地面积66.646亩,计划投资9亿元,计划于2019年11月开工,该项目的建成将伴着流淌的双桥河,在阳光、空气的穿梭间,为城市注入一种柔和之美,为新时代的龙湾区人民打开一种更为宏大更为诗意的生活界面。

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温州东部时尚中心效果图

温州东部时尚中心位于龙湾蒲州街道上江村,总用地面积约204亩,容积率3.0,总投资约60亿元,将成龙湾区规模最大、地标性质的城市综合体,涵盖时尚购物中心、主题商业街区、精工品质住宅等多种业态,打造温州东部“时尚之都”。

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君康金融中心效果图

君康金融中心位于瓯海中心区,将打造集健康、商务金融、酒店、商业于一体的超高层、地标性建筑。2019年动工,总投资超50亿元,一号区块约35亩,计划建设最高点不小于339米的超高层建筑,建成后该建筑将超越温州世贸中心大厦,刷新城市天际线,成温州“第一高楼”。二号区块约45亩,计划建设100~150米的高层建筑。

项目建成后,融合周边瓯海行政中心、亚运会龙舟基地、瓯海中央绿轴、市人民医院等公共配套,连接中央商务区、吹台山广场、瓯海农商银行总部、温州银行瓯海总部等商务金融板块,增添瓯海大道沿线风景,提升区域形象,提高瓯海区影响力和竞争力。

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瓯海奥体中心(龙舟基地)效果图

瓯海区奥体中心(龙舟基地)将建设 “一场、两馆、一水上训练基地”布局, 打造全国最高端的龙舟综合体育中心,承办2022年杭州亚运会龙舟赛事。项目总投资约15亿元,总用地面积1052.2亩,其中龙舟运动基地524.2亩,奥体中心235.3亩,拆迁安置地块及配套道路共292.7亩,采取“水岸同建、无缝相连”方式,拟建1万座体育场,1万座体育馆,500座综合馆(游泳馆),商业、运动员公寓及地下停车场,总体预计2022年7月份建成。其中龙舟基地总投资10亿元,预计2020年10月份建成。规划广场用地面积约113.23亩(含地下建筑面积约5900平方米,地上建筑面积约12000平方米),绿地面积389.5215亩(含永农137.5亩),水域面积360.7305亩。建设内容包括河道水利工程、建筑及景观工程。河道水利工程计划总投资约2.5亿元,建设范围包括赛道湖泊(长度1200米,最小宽度130米)及半塘河、长浃河、长浃支河、前后渡河等上下游河流,建设内容为河道开挖、护岸、节制闸等;建筑、绿地景观及其他工程计划总投资约3亿元,建设内容包括观龙台、终点塔、运动员综合馆、看台等建筑及配套绿地工程。根据规划布局,计划将区奥体中心功能定位为具备承办地方性运动会主会场、全国单项赛事的能力,能满足竞技体育比赛、群众健身、文化娱乐、旅游休闲、商贸会展的一体化需求,成为一个开放性、环境优美的体育公园。

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瑞安公园路街区

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