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助力文化企业购置办公资产,应着眼于哪几方面?

随着国内文化产业逐步发展,文化产业日渐成为了与金融、科技同等量级的支柱型产业。伴随其蓬勃的发展势态,相关大型文化企业在办公选址以及对优质办公资产的购置需求都在不断提升。如何服务于文化企业选择更加优质的办公资产,在今年上半年已出现多个大宗交易的市场前提下,显得尤为引人关注。6月18日,由国家对外文化贸易基地(北京)主办,商办互联承办的“保税特区,文化起飞”——国家对外文化贸易基地(北京)战略机遇交流会上,项目方与多家渠道方齐聚一堂,共同就这一问题进行深入探讨。

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通过近几年文化园区的成功案例可以看到,园区内部的产业环境往往决定其发展之路。紧跟区域经济发展方向与政策导向,国家对外文化贸易基地(北京)的整体规划与产业定位已十分明确,一期到三期分别为国际文化贸易企业集聚中心、国际文化产品展览展示及仓储物流中心、国际文化商品交易服务中心。

在2018年,基地筹划亚洲艺术贸易中心,成功引入日本、印尼、尼泊尔等7个国家相关企业,拟建设成为国家馆形态;搭建艺术品、影视、音乐、语言服务产业平台,推进国际艺术贸易中心建设;引入了当红齐天集团为代表的高新科技企业,并已组建产业运营,初步形成国家对外文化贸易基地产业发展的雏形,使基地得到了新的突破与提升。

除享有顺义区相关专项政策外,国家对外文化贸易基地(北京)还享有保税区系列政策、文化部支持基地的特殊政策、海关相关政策,多重优惠政策叠加给予企业在贷款贴息、融资租赁贴租、发债融资资金等方面的大力支持,并可以为区域经济贡献突出的企业,分级别给予不同比例的经济支持,让政策优势更具系统整合性与企业定制性。

除此之外,基地得天独厚的地缘优势,也为项目带来了全面的配套服务。首都临空经济核心区中心位置,除紧邻首都国际机场外,还有多条轨道交通外连天津港口、环渤海地区,内联望京、国展等重点商圈。各类中高级院校众多,正在配合顺义区打造国际人才社区。

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北京文投国际控股有限公司董事长刘武

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北京文投国际控股有限公司副总经理赵伟

2017年7月起,北京市文投集团全面收购国家对外文化贸易基地(北京)。同年10月底,新设全资子公司北京文投国际控股有限公司具体负责基地的投资建设与运营管理工作。2018年6月,协同北京天竺综合保税区获得商务部、中宣部、文化和旅游部、国家广电总局四部委认定为首批“国家文化出口基地”,处于中国开放层次最高、政策最优惠、功能最齐全、最接近于自由贸易区的北京天竺综合保税区内。凭借项目稀缺品牌性与“保税、免证、免税”政策和功能服务优势,入区企业可依托国家级园区的示范引领作用与影响力,实现优质文化“引进来”和“走出去”。

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北京文投国际控股有限公司市场营销部副总经理尹鹏

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高力国际资本市场及投资服务部副董事闫寒

立足首都,服务全国,面向世界,国家对外文化贸易基地(北京),一个为国际国内文化企业提供展示体验、交流推广、交易服务、文化培育、融资投资等国际化服务的文化园区,将伴随北京文化产业的稳定发展,成为全球文化交往和文化贸易的平台与枢纽。

据悉,目前,项目二期建筑面积22.4万平米,三期建筑面积6.5万平米,分别在建设、筹划之中。一期建筑面积为19.2万平米,由28栋面积为1660-8000平米的企业独栋现房组成,且每栋拥有独立产权,给予企业可靠的资产保证,可为企业提供多样性、高品质的办公资产。

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