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金九楼市上半场失色!广州新房仅卖了2613套 比去年同期还差

  广州新房网签量,持续下滑。

  根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(9月9日-9月15日)广州新房网签1229套,环比" target="_blank">环比下跌3.15%;网签面积为130851平,环比下跌4.24%。

  上周成交继此前1周大跌之后再次下探,创近半年单周网签量新低。开年至今36周平均单周网签量约1614套,即上周网签量远低于平均水平。

  截至目前,九月已过半,新房(9月1日至9月15日)总网签量仅有2613套,相比去年同期(3172套)下滑17.62%,不到高峰期2016年(6262套)的一半。

  外围区包揽三甲,南沙再刷近半年新低

  上周,成交量位于全市前三的区域依次为:增城、番禺、南沙。其中,增城网签308套,环比略涨6.21%,但依然远低于今年36周以来的单周平均网签量(约496套)。

  上周科慧花园网签88套,再次摘得增城销冠,占比接近三成。其实,近一个多月(8月1日-9月15日)科慧花园网签量接近400套,在增城遥遥领先于其他楼盘。仅次其后的是中森名苑,上周也网签了33套。但除此之外,增城其他楼盘上周网签量只有十几套,甚至仅有个位数。

  番禺上周网签203套,与此前一周持平,主要得益于亚运城的发力;而南沙虽然跻身前三,但仅网签165套,环比再次下降2.37%,这是南沙近半年来单周成交量新低。

  南沙近期成交低迷,主要是少了大盘的支撑,越秀滨海新城、阳光城丽景湾等热盘近期网签量均不太理想。如上周越秀滨海新城作为南沙销冠,仅网签35套。

  中心各区成交相对平缓,唯天河逆市大涨59.52%

  上周,中心六区中依然是荔湾和黄埔成交领先,但两者均被挤出前三,成交量环比均呈现不同程度的下降。

  值得注意的是天河区,上周网签67套,环比大涨59.52%。其中珠江花城网签31套,兰亭盛荟网签29套。也就是说,天河区每售出10套房,其中8套以上不是来自珠江花城,就是来自兰亭盛荟。

  海珠区上周成交量相当惨淡,仅16套,主要依赖于金融街融御、雅居乐海珠小雅、越秀星汇海珠湾、富基广场等四个楼盘。除此之外,海珠区其他楼盘上周网签量为零。

  截至目前,广州新房下半年成交并没有起色,单周成交量最高仅2145套。即使近期是传统旺季,成交还在持续走低。

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